坂戸市

不動産

【東上線エリア異変】川越・鶴ヶ島・坂戸・東松山で進む「シニアの住み替え」と若者の変化

みなさんおはようございます。今日も寒いですが頑張って参りましょうね。今朝もブログ記事を書かせて頂きましたので、通勤・通学、家事の合間にでも読んでくださるとうれしいです。さて、いま埼玉県西部の不動産市場に大きな変化が起きています。かつて「マイホーム」といえば30代の夢でしたが、最近では70代・80代の方が家を買うケースが増えているのです。一方で、若年層の「車離れ・実家住まい・賃貸派」も加速。これからの川越・鶴ヶ島・坂戸・東松山エリアの住まいはどうなっていくのでしょうか?1. 川越市周辺で急増中!「60代・70代・80代の駅近シフト」川越駅や本川越駅周辺のマンション、あるいは鶴ヶ島・坂戸駅近郊で、シニア世代の一戸建て購入が活発です。 「郊外の大きな家」を卒業する: かつて東松山市や坂戸市の閑静な住宅街に居を構えた世代が、管理の大変な広い庭や階段を敬遠し、駅近くの狭小物件へ住み替えが増えています。 免許返納を見据えた決断: 車が必須だったエリアから、バス便や買い物に困らない「徒歩圏内」の生活へ。人生100年時代、残り30年を快適に過ごすための「守りの購入」が増えてきています。2. 若年層の「...
不動産

金利が上がっても安心!資産価値が落ちにくい物件「5つの共通点」とは?【川越・鶴ヶ島・坂戸版】

おはようございます。今朝も不動産お役立ち記事を皆様にお届けしますので、通勤電車や家事の合間にでもちょっとだけでも読んで頂けると嬉しいです。さて、今年は「金利が上がる」という話を聞いて、今は買い時ではないのでは?と不安に思われている方も多いかもしれません。しかし、どのような経済状況下でも「価値が落ちにくい物件」には人気が集まります。そんな人気物件には共通した特徴があります。特に私たちの住む、「川越市」「鶴ヶ島市」「坂戸市」で家探しをする際に、絶対に押さえておきたいポイントをリスト化しました。1. 「駅徒歩10分以内」の希少性金利が上がると、購入者の予算はシビアになります。そうなった時に最も重視されるのが「利便性」です。 川越市: 川越駅・本川越駅・川越市駅の3駅利用圏内、または西武新宿線・東武東上線の急行停車駅。 鶴ヶ島市・坂戸市: 鶴ヶ島駅や若葉駅、坂戸駅周辺。 これらのエリアで徒歩10分圏内の物件は、供給が限られているため、売りたい時に買い手が見つかりやすく、価格が安定します。2. 再開発「まちづくり計画」が進むエリア街自体がアップデートされている場所は、将来的な需要が約束されていま...
不動産

川越市・鶴ヶ島市・坂戸市の「2026年不動産動向」を予測・解説

明けましておめでとうございます。本日より2026年の仕事始めです。本年もどうぞよろしくお願い致します。さて新しい一年のスタートに合わせ、私たちの拠点である川越市・鶴ヶ島市・坂戸市のエリアに特化した「2026年不動産動向」を予測・解説します。2026年の不動産市場は、これまでの「どこでも上がる」フェーズから、「価値が残る場所」と「そうでない場所」がはっきり分かれる、選別と変化の一年になると予測されています。1. 「セカンドベスト」エリアとしての注目度向上東京都心のマンション価格が一般世帯の手には届かない水準まで高騰した結果、2026年は「都心に次ぐ、利便性と価格のバランスが良いエリア」に需要が集中しています。 川越市をはじめとする東武東上線・JR川越線沿線は、まさにその「セカンドベスト」の筆頭。特にリモートワークの定着と出社のハイブリッド型が進んだ今、このエリアの価値が再評価されると予想されます。2. 「住宅ローン金利」の緩やかな上昇2025年からの日銀の政策転換により、2026年は変動金利も緩やかな上昇傾向にあります。変動金利: 0.9%〜1.3%前後へのシフト固定金利: 2%〜3%台...
不動産

箱根の路に夢を重ねて。2026年の仕事始めを前に思うこと

皆さま、あけましておめでとうございます。 お正月休み最終日の1月4日、いかがお過ごでしょうか。さて、お正月といえば箱根駅伝。 ここ埼玉県の川越市・坂戸市・東松山市から城西大学、東洋大学、東京国際大学、大東文化大学の4校が出場し熱い応援となりました。実は、私にとって箱根駅伝は単なるスポーツ観戦ではありません。 私自身、学生時代は長距離ランナーとして、あの大舞台を本気で夢見た一人でした。当時は雨の日も風の日も、ただひたすらにタイムを削り、タスキを繋ぐことだけを考えて走る毎日。結局、箱根の路を走るという夢は叶いませんでしたが、あの時、心臓が破れるような思いで坂道を駆け上がった経験や、一秒を削り出す執念は、今の私の血肉となっています。テレビの中で、必死にタスキを繋ぐ姿を見ると、当時の自分の情熱が昨日のことのように蘇ります。「不動産」という仕事に携わっている今、思うことがあります。 駅伝のコースと同じように、不動産もまた長い年月を経て、人から人へと受け継がれていくもの。私たちは、お客様の大切な資産や想いを次の世代へと繋ぐ「伴走者」でありたい。 かつて箱根を夢見た時と同じ情熱を、今は「お客様の住ま...