不動産

おはようございます。本日2月2日は、語呂合わせで「夫婦の日」ですね。不動産の仕事をしていると、毎日たくさんのご夫婦にお会いします。 そこで今日は、現場で感じる「夫婦とマイホーム探し」のリアルな舞台裏を少しだけお話ししようと思います。ご来店時、なんだかピリついているご夫妻……実は、ご来店された瞬間に「あ、こちらのご夫妻さっきまで喧嘩してたのかな？」と察してしまうことが時々あります（笑）。 「さっき言ったじゃん！」という鋭い視線 どこか他人行儀な受け答え お互い目を合わせない……そんなピリピリした空気を感じると、「家探しって本当にエネルギーを使うよなぁ」としみじみ思います。 でも、これから大きな買い物をするお客様にこれだけは伝えたい。「家探しで喧嘩をするのは、ごく当たり前のこと」です！100点満点の家なんて、この世にないのだから当然です。育ってきた環境も、家での過ごし方も違う二人が、数千万円という大きな決断をするのです。意見が食い違うのは当然のことです。 夫： 通勤の利便性と、広い庭が欲しい！ 妻： 水回り動線の良い家が欲しい。草むしりが面倒だから庭なんて要らない！お互いが「譲れないポイン...

おはようございます。毎日、仕事に家事に育児に、一生懸命なあなた（シングルマザー）へ。 実は今、あなたと同じように「女性お一人での不動産購入」を検討される方は、想像する以上にたくさんいらっしゃいます。「いつかは自分の家が欲しい」 そう思いながらも、いざとなると「女性一人でローンなんて組めるの？」「もしもの時があったら……」と、不安が先に立ってしまうことはありませんか？今日は、一人で頑張る女性の皆さんに、不動産購入の不安を、少しずつ安心に変えていくためのお話をさせてください。1. 「一人だから」と諦めなくて大丈夫。不動産会社へ行くのは勇気がいりますよね。「シングルマザーだと断られるかも」と心配される方も多いですが、決してそんなことはありません。最近では、女性のライフスタイルに合わせた住宅ローンも増えていますし、何より「大切な家族（お子様）と安心して暮らしたい」という願いは、住宅購入上で最も素晴らしい動機です。金融機関は「家族構成」よりも、「これからどうやって返済していくか」という計画性をしっかり見てくれます。まずは「私には無理」という心のブレーキを、そっと外してみませんか？2. 「家を持つ...

皆さんおはようございます。今日も不動産に関する「なるほど！」と思わせる記事を書いてみましたので最後まで読んで頂けと嬉しいです。さて、不動産探しをしていると、誰もが一度は「市場に出回る前の、超お買い得な『掘り出し物』があるはずだ」と考えたことがあるのではないでしょうか。しかし、現実は厳しく、一般の方がそういった物件に出会うことは滅多にありません。なぜ良い物件は表に出る前に消えてしまうのか？ その裏側にある不動産業界の仕組みと、「不動産会社が先に買ってしまう」という噂の真相について解説します。そもそも不動産の「掘り出し物」は存在するのか？結論から言うと、「相場より圧倒的に安い掘り出し物件」は存在します。ただし、それは魔法のように現れるわけではなく「理由」があります。 相続税の支払いのために、一刻も早く現金を化したい。 離婚や借金などの事情で、周囲に知られず即座に手放したい。 管理や手間が掛かって手に負えない不動産をすぐに処分したい。こういった特殊な事情がある物件が、いわゆる「掘り出し物」になります。なぜ一般のお客様の手に入らないのか？理由はシンプルです。「スピード」と「確実性」でプロに勝て...