東松山市

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【保存版】3月6日は「見る」の日！物件内見で後悔しない「資産価値を見抜く」チェックリスト！

おはようございます。3月6日は、語呂合わせで「見（3）る（6）の日」と言われています。 春の温かさに誘われて、マイホーム探しで現地見学会や内覧に足を運ぶ方も多い季節ですよね。一生に一度の大きな買い物である一戸建て。「日当たりが良い」「リビングが広い」といった直感も大切ですが、それだけで決めてしまうのは禁物です。不動産のプロは、華やかな内装の裏側にある**「10年後、20年後の資産価値」を凝視しています。今日は「見るの日」にちなみ、内見時に必ず持ち歩いてほしい【一戸建て内覧チェックリスト】**を公開します！【保存版】一戸建て内覧チェックリスト内見の際は、以下の項目をスマホやメモに控えて、一つずつ指差し確認するくらいの気持ちで臨みましょう。① 「建物の健康状態」を見る（修繕費のリスクヘッジ） 基礎のクラック（ひび割れ）： 幅0.5mm以上の大きなひびがないか。 外壁の劣化： 壁を触ったときに白い粉がつかないか（撥水機能の指標）。 軒裏・天井： 雨漏りの跡や、カビによる変色がないか。 床下の状況： 床下収納庫から覗き、湿気やカビ臭、水濡れの跡がないか。 建具の建付け： 全ての窓やドアがスムー...
2026.03.06
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鶴ヶ島周辺で物件をお探しの方へ。出遅れちゃったかな？と思っても大丈夫です！

おはようございます！今日、3月5日は二十四節気のひとつ**「啓蟄（けいちつ）」**。 冬ごもりをしていた虫たちが、春の暖かさに誘われて土の中から顔を出す頃と言われています。実際、今朝の鶴ヶ島駅近くの道を歩いていると、ひょっこり顔を出す土筆をみつけました。もう春ですね。🌸 街が一番にぎわう季節不動産業界にとっても、今はまさに「最盛期」。 今日も朝から、物件のお問い合わせのお電話が鳴っています。 「金利が上がる前に家を買いたい！」 「転勤が決まって自宅の売却をしたい！」 「子供が小学校に上がる前に、広い家へ引っ越したい！」そんな皆さまの**「人生の節目」**に立ち会えることは、私にとって何よりの喜びです。💡 忙しい今の時期だからこそ3月は物件探しから契約、引越し準備まで、とにかくバタバタと過ぎ去ってしまいますよね。「希望の物件が見つかるかな？」「引越し業者は捕まるかな？」と不安になることもあるかと思いますが、そんな時こそ、ふと足を止めて近所に咲き始めた花を眺めてみてください。少し深呼吸するだけで、新しい生活へのワクワク感が戻ってくるはずです。私たちがお手伝いします！ここ鶴ヶ島市をはじめ川越...
2026.03.05
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【速報】3月決算目前！川越・鶴ヶ島・坂戸で「1,000万円の大幅値下げ」物件が出現中！

皆さんおはようございます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　いよいよ3月の年度末・決算期が近づいてきました。 不動産市場、特に川越市、鶴ヶ島市、坂戸市の戸建てエリアが今、とんでもないことになっています。驚きの値引き実態：200万円・300万円は当たり前「１０００万円以上」のプライスダウンが起きています！「新築物件が、半年で1,000万円も安くなるなんて信じられない…」 そう思われるかもしれませんが、今の川越・鶴ヶ島・坂戸エリアでは、これが現実に起きています。現在、現場を歩いていると、当初の売り出し価格から200万円、300万円の値引きはもはや「当たり前」の状態。中には、販売開始からわずか半年で1,000万円以上のプライスダウンを断行した物件も出現しています。「そんなに安いなら、物件に何か問題があるのでは？」と不安になる方もいるかもしれません。しかし、ご安心ください。これには明確な3つの理由があります。なぜ、これほど下がるのか？決して物件の質が悪いわけではありません。主な要因は「時期」と「戦略」です。 3月の決算期 売主（ハウスメーカー等）は、3月末までに「在...
2026.02.20
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2026年衆院選でどう変わる？住宅資材高騰に負けない「子育て世代の家づくり」と最新政策の行方

皆さんおはようございます。いよいよ今日2026年2月8日は、日本の未来を占う衆議院議員総選挙の投開票が行われます。 私は一足先に昨日投票を済ませてきました。今回の選挙で大きな争点の一つとなっているのが、「物価高対策」です。止まらない物価高、住宅資材の高騰は、これから家を購入しようとする世代にとって大きな壁となっています。「マイホームはもう高嶺の花なのか？」と不安を感じている方も多いはず。しかし、選挙による政策の転換期は、住宅購入における「最大級の支援」を受けるチャンスでもあります。1. 「子育て世代が家を買える」世の中へ！注目される住宅政策は？今回の選挙では、各政党が「子育て世代への手厚い待遇」を公約に掲げています。 具体的に注目すべきポイントは以下の3点です。 住宅ローン控除の拡充・延長： 減税期間の延長や、子育て世帯に限定した控除率の上乗せ。 「みらいエコ住宅2026」等の補助金： 省エネ性能の高い家を建てる世帯に対し、最大100万円単位でのキャッシュバック。 地域活性化と住まいの連動： 「鶴ヶ島市」をはじめ「川越市」「坂戸市」の住宅購入に対する、自治体独自の住宅購入助成金。選挙の...
2026.02.08
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【東上線エリア異変】川越・鶴ヶ島・坂戸・東松山で進む「シニアの住み替え」と若者の変化

みなさんおはようございます。今日も寒いですが頑張って参りましょうね。今朝もブログ記事を書かせて頂きましたので、通勤・通学、家事の合間にでも読んでくださるとうれしいです。さて、いま埼玉県西部の不動産市場に大きな変化が起きています。かつて「マイホーム」といえば30代の夢でしたが、最近では70代・80代の方が家を買うケースが増えているのです。一方で、若年層の「車離れ・実家住まい・賃貸派」も加速。これからの川越・鶴ヶ島・坂戸・東松山エリアの住まいはどうなっていくのでしょうか？1. 川越市周辺で急増中！「６０代・70代・80代の駅近シフト」川越駅や本川越駅周辺のマンション、あるいは鶴ヶ島・坂戸駅近郊で、シニア世代の一戸建て購入が活発です。 「郊外の大きな家」を卒業する： かつて東松山市や坂戸市の閑静な住宅街に居を構えた世代が、管理の大変な広い庭や階段を敬遠し、駅近くの狭小物件へ住み替えが増えています。 免許返納を見据えた決断： 車が必須だったエリアから、バス便や買い物に困らない「徒歩圏内」の生活へ。人生100年時代、残り30年を快適に過ごすための「守りの購入」が増えてきています。2. 若年層の「...
2026.01.29
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川越市・鶴ヶ島市・坂戸市の「2026年不動産動向」を予測・解説

明けましておめでとうございます。本日より2026年の仕事始めです。本年もどうぞよろしくお願い致します。さて新しい一年のスタートに合わせ、私たちの拠点である川越市・鶴ヶ島市・坂戸市のエリアに特化した「2026年不動産動向」を予測・解説します。2026年の不動産市場は、これまでの「どこでも上がる」フェーズから、「価値が残る場所」と「そうでない場所」がはっきり分かれる、選別と変化の一年になると予測されています。1. 「セカンドベスト」エリアとしての注目度向上東京都心のマンション価格が一般世帯の手には届かない水準まで高騰した結果、2026年は「都心に次ぐ、利便性と価格のバランスが良いエリア」に需要が集中しています。 川越市をはじめとする東武東上線・JR川越線沿線は、まさにその「セカンドベスト」の筆頭。特にリモートワークの定着と出社のハイブリッド型が進んだ今、このエリアの価値が再評価されると予想されます。2. 「住宅ローン金利」の緩やかな上昇2025年からの日銀の政策転換により、2026年は変動金利も緩やかな上昇傾向にあります。変動金利： 0.9%〜1.3%前後へのシフト固定金利： 2%〜3%台...
2026.01.05
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箱根の路に夢を重ねて。2026年の仕事始めを前に思うこと

皆さま、あけましておめでとうございます。 お正月休み最終日の1月4日、いかがお過ごでしょうか。さて、お正月といえば箱根駅伝。 ここ埼玉県の川越市・坂戸市・東松山市から城西大学、東洋大学、東京国際大学、大東文化大学の4校が出場し熱い応援となりました。実は、私にとって箱根駅伝は単なるスポーツ観戦ではありません。 私自身、学生時代は長距離ランナーとして、あの大舞台を本気で夢見た一人でした。当時は雨の日も風の日も、ただひたすらにタイムを削り、タスキを繋ぐことだけを考えて走る毎日。結局、箱根の路を走るという夢は叶いませんでしたが、あの時、心臓が破れるような思いで坂道を駆け上がった経験や、一秒を削り出す執念は、今の私の血肉となっています。テレビの中で、必死にタスキを繋ぐ姿を見ると、当時の自分の情熱が昨日のことのように蘇ります。「不動産」という仕事に携わっている今、思うことがあります。 駅伝のコースと同じように、不動産もまた長い年月を経て、人から人へと受け継がれていくもの。私たちは、お客様の大切な資産や想いを次の世代へと繋ぐ「伴走者」でありたい。 かつて箱根を夢見た時と同じ情熱を、今は「お客様の住ま...
2026.01.04
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