#坂戸

​皆さんおはようございます。「暑さ寒さも彼岸まで」という言葉通り、ようやく春本番の柔らかな日差しを感じられるようになってきました。​この時期、私たちの愛するこの地域も、いよいよ桜の季節を迎えます。本日は、地元の皆さまおなじみの「桜の名所」をいくつかご紹介したいと思います。​■ 川越市：新河岸川の誉桜（ほまれざくら）氷川神社の裏手を流れる新河岸川。川面に覆いかぶさるように咲く桜並木は圧巻です。散り際、川面をピンク色に染める「花筏（はないかだ）」も風情がありますよね。小江戸の街並みと桜のコントラストは、何度見ても飽きることがありません。​■ 鶴ヶ島市：運動公園の桜並木鶴ヶ島市民の憩いの場といえばここ。池の周りを取り囲むように咲く桜は見事で、ゆっくりと散策を楽しむのに最適です。3月20日〜4月5日まで「鶴ヶ島桜まつり」が開催中です。ご家族連れで賑わう光景を見ると、この街の穏やかさをあらためて実感しますよ。​■ 坂戸市：北浅羽桜堤の安行桜坂戸で一足早く春を告げるのが、北浅羽の安行桜です。約1.2kmにわたって続くピンク色のトンネルは、まさに絶景。ソメイヨシノとはまた違った濃いめの花色が、青空に...

皆さんおはようございます。3月3日といえば、そう「ひな祭り」を思い浮かべますよね。しかし、不動産業界の視点でカレンダーを眺めてみると、「住まい」や「資産」について考えるのに最適なタイミング**かもしれません。今回は、あえてお雛様の話ではなく、不動産にまつわる3月3日のエピソードをブログ記事風にまとめました。不動産選びにおいて、物件の見た目以上に生活の質を左右するのが「音」の問題ですよね。3月3日の「耳の日」にちなんで、内見時に「耳」と「目」でチェックすべき騒音対策に強い物件の見分け方を解説します。1. 構造で見分ける：RC造とSRC造の違いまずは基本となる建物の構造です。防音性を重視するなら、木造や軽量鉄骨造よりも鉄筋コンクリート（RC）造や鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造が圧倒的に有利です。 RC・SRC造: コンクリートの密度が高いため、空気中を伝わる音（話し声、テレビの音など）を遮断する能力に優れています。 注意点: 構造がRCでも、隣室との境界壁が「乾式壁（石膏ボードなど）」の場合は音が響きやすいことがあります。内見時に壁を叩いてみて、軽い音がするか、詰まったような音がするかを...

皆さま、おはようございます。本日、２月１９日は「雨水」。 空から降るものが雪から雨に変わり、氷が溶けて水になる。古くから、農耕の準備を始める目安とされてきた日です。雛人形をこの日に飾ると「良縁に恵まれる」なんて粋な言い伝えもありますね。さて、この「水の巡り」が始まる時期、不動産の世界でも新しい生活に向けた「縁」が活発に動き出します。今日は私のホームグラウンド、川越・鶴ヶ島・坂戸の三市三様な不動産事情を少しばかり。粋な三市の「住み分け」事情このエリア、一括りにされがちですが、実はそれぞれに独特の「粋」があります。 川越市：伝統とモダンの交差点 蔵造りの街並みは言わずもがなですが、不動産的な狙い目は「本川越」から少し離れた西川越周辺。静かな住宅街の中に、リノベーションし甲斐のある古民家がひょっこり顔を出すことがあります。歴史を背負って住む、そんな心意気がある方に。 鶴ヶ島市：ちょうど良さという贅沢 鶴ヶ島は、派手さこそないものの「生活の動線」が実に粋。若葉駅周辺の区画整理された美しさは、子育て世代にはたまらない安心感があります。「背伸びをしない、でも質の良い暮らし」を求めるなら、今この街の...

おはようございます。今朝も不動産お役立ち記事を皆様にお届けしますので、通勤電車や家事の合間にでもちょっとだけでも読んで頂けると嬉しいです。さて、今年は「金利が上がる」という話を聞いて、今は買い時ではないのでは？と不安に思われている方も多いかもしれません。しかし、どのような経済状況下でも「価値が落ちにくい物件」には人気が集まります。そんな人気物件には共通した特徴があります。特に私たちの住む、「川越市」「鶴ヶ島市」「坂戸市」で家探しをする際に、絶対に押さえておきたいポイントをリスト化しました。1. 「駅徒歩10分以内」の希少性金利が上がると、購入者の予算はシビアになります。そうなった時に最も重視されるのが「利便性」です。 川越市： 川越駅・本川越駅・川越市駅の3駅利用圏内、または西武新宿線・東武東上線の急行停車駅。 鶴ヶ島市・坂戸市： 鶴ヶ島駅や若葉駅、坂戸駅周辺。 これらのエリアで徒歩10分圏内の物件は、供給が限られているため、売りたい時に買い手が見つかりやすく、価格が安定します。2. 再開発「まちづくり計画」が進むエリア街自体がアップデートされている場所は、将来的な需要が約束されていま...