住宅ローン事前審査

不動産

【速報】3月決算目前!川越・鶴ヶ島・坂戸で「1,000万円の大幅値下げ」物件が出現中!

皆さんおはようございます。                               いよいよ3月の年度末・決算期が近づいてきました。 不動産市場、特に川越市、鶴ヶ島市、坂戸市の戸建てエリアが今、とんでもないことになっています。驚きの値引き実態:200万円・300万円は当たり前「1000万円以上」のプライスダウンが起きています!「新築物件が、半年で1,000万円も安くなるなんて信じられない…」 そう思われるかもしれませんが、今の川越・鶴ヶ島・坂戸エリアでは、これが現実に起きています。現在、現場を歩いていると、当初の売り出し価格から200万円、300万円の値引きはもはや「当たり前」の状態。中には、販売開始からわずか半年で1,000万円以上のプライスダウンを断行した物件も出現しています。「そんなに安いなら、物件に何か問題があるのでは?」と不安になる方もいるかもしれません。しかし、ご安心ください。これには明確な3つの理由があります。なぜ、これほど下がるのか?決して物件の質が悪いわけではありません。主な要因は「時期」と「戦略」です。 3月の決算期 売主(ハウスメーカー等)は、3月末までに「在...
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住宅ローン(事前)審査への不安を抱えている方へ

おはようございます。お待たせしました昨日のブログの続きです。「もし住宅ローン事前審査に落ちたら、家を買う資格がないと言われているみたいで怖い」という心理的ハードルについてお話します。結論「もし審査に落ちたら…」という不安は、むしろチャンスに変えられます。住宅ローンの事前審査と聞くと、「試験を受けるような緊張感」を感じるかもしれません。「もしダメだったら、マイホームの夢が断たれてしまうのでは?」と不安になるのは当然です。しかし、不動産のプロから見れば、事前審査で「今」の結果を知ることは、決して怖いことではありません。「落ちる=家が買えない」ではない 審査に落ちたり、希望額に届かなかったりしても、それは「今の条件では難しい」という診断が出たと捉える事も出来ます。〇他の銀行なら通る可能性がある〇リボ払いや車のローンを完済すれば通る〇頭金を少し増やせばクリアできる など、「どうすれば買えるようになるか」の具体的な対策が見えてきます。住宅ローンの事前審査を例えて言うなら「健康診断」だと思ってみましょう。 体の調子が悪いまま放置して全力疾走(物件探し)をするのは危険ですよね。まずは健康診断(審査)...