不動産 2026年の住宅ローン選び、今買うのは「あり」？「なし」？減税延長と金利の現実を徹底解説
おはようございます。今朝も不動産のお役立ち情報を発信していきたいと思います。さて2026年を迎え、マイホーム購入を検討されている方にとって最も気になるのが「住宅ローン」と「税金」の話ではないでしょうか。「固定金利が上がっているって聞くし、でも変動金利もいつまで低いかわからない…」 「住宅ローン減税はどう変わったの？」そんな疑問に答えるべく、2026年1月現在の最新動向をもとに、今が「買い時」なのかを検証します。1. 住宅ローン減税：2026年からの「5年延長」が決定！まず明るいニュースです。2025年末の税制改正により、住宅ローン減税制度の5年間延長（2030年まで）が閣議決定されました。2026年入居からの注目ポイント 子育て・若年夫婦世帯への優遇： 19歳未満の子がいる、または夫婦のどちらかが40歳未満の世帯は、借入限度額が上乗せされる措置が継続されています。 中古住宅の支援拡充： 省エネ性能の高い中古住宅を購入する場合、控除期間がこれまでの10年から「13年間」に延長されました。新築高騰の中で、中古＋リノベーションを検討している方には大きな追い風です。2. 2026年金利予測：固...